Il progetto prevede un insieme sistematico di opere volte a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio, con un progetto di rigenerazione urbana che comprende la costruzione di un nuovo edificio ad uso residenziale e la contestuale realizzazione di dotazioni di pubblica utilità, quali parcheggi pubblici ed aree verdi per attrezzature e spazi collettivi, che saranno ceduti al Comune.

L’intervento si colloca a sud della Via Emilia, tra le vie Righi e Colombarina a due passi dal centro storico. L’area gode di una posizione strategica ben collegata alle principali vie di comunicazioni. A nord si affaccia sulla Via Emilia, ad Est è connessa a Via Cova-San Carlo che conduce direttamente al casello autostradale (tragitto 4 minuti) e la Stazione ferroviaria è raggiungibile in 5 minuti.

L’edificio in progetto ha una pianta a L, con una corte aperta verso sud, su via Righi, dove si trovano aree verdi e parcheggi pubblici.

Il complesso si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è articolato in tre blocchi scala, ognuno servito da ascensore, per un totale di 28 unità immobiliari. Ogni
unità è abbinata a un box auto situato al piano interrato. Al piano terra sono inoltre disponibili 12 posti auto scoperti in vendita. Le dimensioni degli appartamenti variano tra 72 mq e 200 mq commerciali (escluse autorimesse) con soluzioni a partire da 1 camera da letto.

Ogni unità è dotata di almeno uno spazio esterno pertinenziale: portico, giardino, terrazzo o balcone.

L’attico al terzo piano offre appartamenti di qualità e prestigio ed una splendida vista sulle colline.

Edificio gas free.

Una centrale termica con pompe di calore alimentate dai pannelli fotovoltaici garantiscono efficienza energetica e risparmio.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, termocappotto, ed infissi ad alta prestazione acustica e termica.

Un capitolato ricco con finiture di pregio completa l’offerta, consentendo di personalizzare gli ambienti e garantendo soluzioni moderne, funzionali ed eleganti.

Classe Energetica A4

Prezzi a partire da € 280.000,00 (Iva esclusa) autorimessa inclusa.

Agevolazioni fiscali: detrazione del 50% sul costo di costruzione dell’autorimessa e posto auto (La possibilità di usufruire di tali benefici sarà subordinata alla normativa fiscale vigente al momento del rogito, previsto nel 2028, e al possesso dei requisiti soggettivi da parte dell’acquirente)

Consegna prevista entro il 31/12/2027.